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环宇新天地


建设单位: 东方环宇房地产开发有限公司

地库防水施工单位: 新疆东方雨虹防水工程有限公司

材料生产单位: 北京东方雨虹防水技术股份有限公司


环宇新天地位于“森林公园生活圈”的中心,昌吉主干道北京南路与石河子路交汇处,建筑类型为多层住宅,小区建筑面积:226466平方米,占地面积:213158平方米,绿化率:38.12%,容积率:1.11。屋面是最重要部位,因此防水安全是工程的首要需求。屋面应遵循“合理设防、放排结合、因地制宜、综合治理”的原则,做好防水和排水,以维护室内正常环境,免遭雨雪寝蚀。该工程按照Ⅰ级,特别重要或对防水要求有特殊要求的建筑防水设防,为此我们建议采用下述基本防水体系:建议该工程屋面顶板采用:A、屋面钢筋混凝土顶板无找坡,直接在混凝土结构上密实附着防水体系;B、考虑到雨量较大,采用新型优质非固化橡胶沥青涂料,以加强防水体系的密闭性;C、考虑到冬季低温以及夏季的屋面高温。因此顶板要实施保温措施,保温层选择现浇发泡聚氨酯;D、高聚物水泥基渗透涂料、合成高分子防水涂料、细石混凝土材料,设防三道或三道以上防水层。


构筑高可靠性平台顶板系统:

1) 屋面不找坡、不采用水泥砂浆找平,直接在屋面结构顶板上实施防水。

2) 采用速凝高弹橡胶沥青防水涂料喷涂,1.材料具有优异的拉伸性能,断裂拉伸长度大于1600%,拉伸强度可达2MP,保持率大于95%。良好的粘结强度,2.附着在混凝土等材料表面剥离强度大于0.4Mpa。3.良好的耐水性,成膜最高耐静水压3Mpa,1h不渗水。4.耐温性好,根据工程需求耐温-40—160℃。5.施工适应性,可满足各种异型构造,如排水口、阴阳角、开裂部位、女儿墙等,喷涂后瞬时成型。6、安全环保,施工无明火、无废料、废气不含有机溶剂安全性可靠性高。

3) 附加层涂膜防水体系是采用PMC-421聚合物改性水泥基防水灰浆,是以优质丙烯酸酯乳液和多种添加剂组成的有机涂料,再以特种水泥及多种填充料组成的无机料粉,经一定比例配置成的双组份聚合物改性水泥基柔韧型刚性防水涂层。

4) 采用现浇发泡聚氨酯,其具有轻质、环保、永久、高强、稳定、防水、隔音、整体、高效等优点,是目前所有保温材料无法相提并论的,该工程选择导热系数小于等于0.024w/m.k的现浇发泡聚氨酯作为保温层,既有较高的强度又有较低的导热系数,既满足保温要求又能满足屋面上人或机械操作的要求,同时现浇发泡聚氨酯本身也具有防水功能。

5) 采用BPS-201基层处理剂、对混凝土结构表面进行灌涂处理,以形成高强附着薄膜、增强混凝土结构抗渗性、并为后期高稠度热熔改性沥青提供粘结界面。

6) 热熔SBS改性沥青卷材具有足够的熔融改性沥青填筑混凝土表面凹隙,从而获得 无间隙刚柔复合的防水体系。

该工程使用材料:BPS-201 基层处理层、3mm厚带砂SBS长丝聚酯胎沥青防水卷材、速凝高弹橡胶沥青防水涂料

效果:过硬的材料质量和专业的施工技术均得到东方环宇公司各位领导的高度认可。

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