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暴雨过后 防水更加重要 细节决定胜败!

文章出处:新疆汇英利防水技术有限公司 人气:-发表时间:2016-07-26 17:42

 近日北京遭遇了今年入汛以来的最强一轮降雨过程。来自气象部门的数据显示,这次强降雨过程,北京全市平均降雨量已经超过四年前的“7?21”暴雨,影响范围之广、社会关注度之高也堪比“7?21”。北京市政、交通等多部门联动采取应急保障措施,全力应对暴雨来袭。这两天小编常听到就是某小区漏水,顶层住户渗水严重等问题。相信很多住户被雨水渗漏所困扰,所以这次小编为大家带来家装防水细节说明!希望会对给您有所帮助。
前题尽管很多业主不是特别关注隐蔽工程,但家装防水、屋顶防水等却是建筑安全的保障之一!从建筑结构来说,钢筋混凝土一旦受水,就会对楼板的受力结构产生影响,导致钢筋生锈,混凝土变劣,折损建筑的使用寿命,甚至使其成为危房。而房屋一旦渗漏,返修工程非常大,例如卫浴间的防水返修,首先要把墙砖、地砖打掉,重新做防水,重新做墙地砖,重新安装马桶、淋浴房,这一投入相当于新建的5—10倍。质量问题无小事,渗漏问题一旦发生在身边,必定苦不堪言。

据报道,四川省成都市郫县某小区因地下车库漏水,业主们每天都要在地下车库“徘徊”六七分钟,才能“抢”到一个满意的车位。问题出现后,该小区一直对车库进行整改,并在地面开槽引水;然而,施工队把结构钢筋切断了。小区业主康先生表示,这将严重影响房屋的安全。小区业主要求开发商处理漏水问题,但不能按以前的方式处理。近年来,关于业主房子漏水的新闻报道屡见不鲜,诸如“新房漏水业主拒收房”“房子漏水多年无法解决”等,严重影响了居民生活,可以说建筑防水是一件事关民生的大事。

据了解,我国新建和现有地下空间的渗漏率多年来一直居高不下,不少地区的渗漏率高达60%以上,地下建筑的渗漏率更是超过80%。据有关部门统计,目前国内65%的新房一至两年内会出现不同程度的渗漏,渗漏占房地产质量投诉的65%,另有65%的建筑防水工程6年至8年后需要翻新。这3个“65%”足以印证建筑渗漏问题的普遍性,直击百姓居住的痛处。在北京市建设工程司法鉴定中心多年承接的案件中,有关渗漏方面的工程质量司法鉴定投诉占到总工程质量投诉案件的25%左右,高居榜首。而治理建筑渗漏顽症,不仅会消耗大量人力、物力、财力,还会产生很多建筑垃圾,导致环境污染。
正题
家居生活中,用水问题是重中之重,所以在装修中,防水工程也是重中之重,如果注重细施工节,就可以收到事半功倍的的效果,反之,若是防水工程出了问题,不仅会给家庭带来不必要的经济损失,还可能殃及邻里,破坏邻里和谐。所以,我们要做好防水处理,尤其是在水汽较重的卫生间、厨房和阳台等区域,具体做法,小编来告诉大家。
原有防水层要特别保护

在新交付使用的楼房中,卫生间、浴室和厨房的地面都有按照相关规范做的防水层,所以,不破坏原有的防水层入住后一般是不会发生渗漏情况的。防水层在重新装修地面时易被破坏。如不及时修补,日后会发生渗漏,殃及邻里。所以在装修时要注意保护防水层,若不慎破坏,要及时修补,以免留下隐患。现在普遍存在的问题是,装修中会增加一些卫生间的洗浴设施和对多种上下水管线进行重新布局或移动,本身已经严重破坏建筑物原有的防水层,但是,没有修补或重新做防水施工,以至于发生渗漏后才发现问题。

重铺地砖要做地面防水

将原有地砖凿去后,一定要先用水泥砂浆将地面找平,再做防水处理,这样就可以避免防水涂料因厚薄不均而造成渗漏。尤其是墙与地面之间的接缝及上下水之间的管道地面接缝处,是最容易出现问题的地方,一定要督促工人处理好这些边边角角,防水涂料一定要涂抹到位。要求装修队给厨房、卫生间的上下水管一律做好水泥护根,从地面起向上刷10厘米至20厘米的聚氨酯防水涂料,反复涂刷2至3遍,然后地面再重做聚氨酯防水,加上原防水层,组成复合性防水层,以增强防水性。墙砖铺设要做墙面防水

卫生间洗浴时水会溅到邻近的墙上,如没有防水层的保护,隔壁墙和对顶角墙易潮湿发生霉变。所以一定要在铺墙面瓷砖之前,做好墙面防水。一般防水处理中墙面要做30厘米高的防水处理,但是非承重的轻体墙,就要将整面墙做防水,至少也要做到1.8米高。 若使用浴缸,与浴缸相邻的墙面防水涂料的高度也要高于浴缸的上沿。墙内水管凹槽也要做防水

厨房、卫生间内管道装修时应尽量避免改动原来的排水和污水管道及地漏位置,避免因重新排管凿楼板损坏防水层引起渗漏。施工过程中在管道、地漏等穿越楼板时,其孔洞周边的防水层必须认真施工。墙体内埋水管,做到合理布局,铺设水管一律做大于管径的凹槽,槽内抹灰圆滑,然后凹槽内刷聚氨酯防水涂料。
完工后需做闭水测试验收

防水工程做完以后,需做闭水试验验收防水质量。方法是封好门口及下水口,在卫生间沉箱蓄满水,并做上记号,24―48小时之间液面若无明显下降,并且楼下住家的房顶没有发生渗漏,即为合格。而对于墙体防水施工的验收,应采取淋水试验,即使用水管在做好防水涂料的墙面上自上而下不间断喷淋3分钟,4小时以后观察墙体的另一侧是否会出现渗透现象,如果无渗透现象即可认为墙面防水施工验收合格。 

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